Huis - Te koop
€ 619.000
Gezellenstraat 40, 1030 Schaarbeek
4
220 m²
2
Omschrijving
Bent u op zoek naar uw droomhuis?
Dit prachtige, karaktervolle, charmante herenhuis biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen!
Gelegen in een rustige wijk en in een eenrichtingsstraat biedt deze woning u al het nodige levenscomfort. U treedt binnen via een stijlvolle ingang met oorspronkelijke granitovloeren (in perfecte staat) in de mooie trapzaal. U kunt van hieruit ook naar de half ondergrondse grote leefkeuken en doorgang/vestiaire met toegang tot de tuin. Er is hier ook een kelder aanwezig. Via de grote trapzaal begeeft u zich op de gelijkvloers naar de twee leefruimtes met toegang tot de tuin. Er is ook nog een douchekamer. Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers (15m² en 15m²), een groot toilet en een bureelruimte. Op de tweede verdieping treft u weer twee slaapkamers aan (waaronder 1 met dressing) en een douchekamer en een 2de bureel/opbergingsruimte. Op het allerlaatste niveau is er een grote steekzolder te bereiken via een luiktrap. Dak vernieuwd in 2005 en CV op gas (condensatieketel Vaillant van 2019). Het pand is zeer goed onderhouden. U geniet nog van een grote tuin met een stenen tuinhuis voor gezellige BBQ avonden.
Financieel
- Prijs: € 619.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.412,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 167,00 m²
- Breedte aan straatkant: 55,00 m
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
A< 45B46 - 95C96 - 150D151 - 210Gem.E211 - 275F276 - 345G> 345F
- EPC score: 285 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250224-000705592-01-3
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20250224-000705592-01-3
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 220,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1925
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 3
- Oppervlakte hoofdgebouw: 60 m²
- Gevelbreedte: 55,00 m
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: 17,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: 6,00 m²
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 16,00 m²
- Slaapkamer 4: 11,80 m²
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Terras: 6,00 m²
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee