Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop
€ 895.000
Oude Geraardsbergsebaan 65, 1701 Itterbeek
4
354 m²
1
1
Omschrijving
Zeer ruime villa van 354 m² ideaal voor een ondernemer/aannemer die een grote loods/atelier nodig heeft. Deze polyvalente woning biedt de twee mogelijkheden. Deze statige constructie is als volgt ingedeeld : Gelijkvloers : Mooie inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime living, grote eetplaats, volledig ingerichte keuken (vernieuwd), bijkeuken/wasplaats, bureel en een zeer grote terras (60m²) . Verder nog een tuin met zwembad met poolhouse en een jacuzzi. Het water is verwarmd via een warmtepomp. Op de eerste verdieping : een badkamer ( wc, ligbad, douche en twee wastafels en vier slaapkamers.
Via een zijinrit kan men gemakkelijk aan de achterkant van het gebouw oprijden waar zich een enorme parking bevindt zelfs toeganklijk voor vrachtwagens ( 10 tonner). Onder het gebouw is er een loods met veel mogelijkheden met een oppervlakte van +/- 300 m²..
Er zijn ook nog zonnepanelen.
Goede EPC score : C
Financieel
- Prijs: € 895.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 3.086,00
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.574,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Alarm: Ja
- Videofoon: Ja
- Zwembad: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
266
- EPC score: 266 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250424-000358036-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250424-000358036-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 354,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1980
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 15,00 m
Indeling
- Woonkamer: 40,00 m²
- Eetkamer: 19,00 m²
- Keuken: 16,00 m², geïnstalleerd
- Bureau: 9,00 m²
- Slaapkamer 1: 24,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 16,00 m²
- Slaapkamer 4: 18,00 m²
- Badkamer type: Douche en zitbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 10
- Parkings binnen: 10