Maison - A vendre

€ 619.000
Gezellenstraat 40, 1030 Schaerbeek
4 220 m² 2

Description

Charmante maison de maître et de caractère – Un Véritable Coup de Cœur ! Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et confortable ? Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier calme, dans une rue à sens unique, alliant charme et espace. Cette demeure vous offre les espaces suivants : Depuis le hall d'entrée (avec sols en granito d'origine en parfait état), vous accédez au demi-sous-sol comprenant un hall de passage avec vestiaire, une grande cuisine équipée (17 m²) avec coin repas et accès au jardin. Depuis le hall, vous accédez également au rez-de-chaussée, où vous trouverez deux pièces de vie communicantes avec accès au jardin. Il y a également une salle de douche. Un escalier de style vous mène au premier étage, qui se compose de deux grandes chambres à coucher (15 m² et 15 m²), d’un grand WC et d’un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez également deux grandes chambres à coucher (dont une avec dressing), une salle de douche et un bureau. Un grand grenier est accessible au troisième étage via un escalier escamotable. La toiture a été refaite en 2005 avec sous-toiture, et le chauffage central fonctionne au gaz (chaudière Vaillant à condensation installée en 2019). Dans le grand jardin (80 m²), vous trouverez au fond une maisonnette en pierre, idéale pour les barbecues en été.

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Finances

  • Prix: € 619.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 1.412,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 167,00 m²
  • Largeur à la rue: 55,00 m
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • Zone innondable: Zone innondable potentielle
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • École à proximité: Oui

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • A< 45
    B46 - 95
    C96 - 150
    D151 - 210
    Gem.
    E211 - 275
    F276 - 345
    G> 345
    F
  • PEB score: 285 kWh/m²/an
  • PEB code: 20250224-000705592-01-3
  • PEB classe: F
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Bois ou pvc
  • Certificat d'électricité: Oui, non conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

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Bâtiment

  • Surface habitable: 220,00 m²
  • Façades: 2
  • Année de construction: 1925
  • État: Excellent état
  • Étages: 3
  • Zone principale: 60 m²
  • Largeur façade: 55,00 m

Aménagement

  • Salle de séjour: 30,00 m²
  • Cuisine: 17,00 m², amer. super-équipée
  • Bureau: 6,00 m²
  • Chambre 1: 15,00 m²
  • Chambre 2: 15,00 m²
  • Chambre 3: 16,00 m²
  • Chambre 4: 11,80 m²
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 2
  • Terrasse: 6,00 m²
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Parkings intérieur: Non

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